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荣麟世佳戚麟:调控的何止是房价

发表于:2024-04-24 作者:金立陶瓷
编辑最后更新 2024年04月24日,2月16日,北京"新国八条"出台,楼市调控再度成为人们议论的焦点。加上房产税试点政策出台、央行再次上调贷款利率等宏观调控措施,全面延续并强化了此前出台的各项调控政策,尤其是对需求的管理达到前所未有的力

2月16日,北京"新国八条"出台,楼市调控再度成为人们议论的焦点。加上房产税试点政策出台、央行再次上调贷款利率等宏观调控措施,全面延续并强化了此前出台的各项调控政策,尤其是对需求的管理达到前所未有的力度。

面对这一连串有力的楼市调控组合拳,与房地产行业关联密切的下游家居行业将会受到怎样影响?记者近日走访了知名家具企业北京荣麟世佳家具公司,总裁戚麟向记者表示,受调控影响的不仅仅是房价,从长远来看,楼市回归理性或使家居行业迎来长期利好。

调控政策影响深远

戚麟谈到,自2009年12月7日中央经济工作会议以后,国家对房地产的严控政策就不断涌现,我们听到最多的就是"史上最严厉的",一个比一个严厉,由"控"变"限"再变"禁" ,表明了政府对房价控制的决心,目前房价的过快上涨已得到一些抑制,但是并没有出现我们所预期的大幅下调,市场仍以它固有的方式努力坚持着。我们相信在未来某一段时间里房价走势一定会有一个变化。然而,在我们看到房价下调之前,我们先看到了许多本不在控制之列的东西已经开始被迫受控--我们的消费预期,我们的资本流通性,我们与房地产业相关行业的创新能力。我们权且认为这是一个新生命诞生前母亲最为辛苦的阵痛。

家居行业面临阵痛

戚麟表示,"改革",这是使我们国家得到30年高速发展的关键词,今天我们再次面临新一轮的"改革",它叫做"转型"。不仅仅是产业结构的转型,更多的是人们心理的转型,房地产行业也要认真考虑这个问题。上游产业"感冒",下游产业一定会"打喷嚏"。作为房地产业的下游产业,今天的荣麟世佳公司及像我们一样的家具制造企业都已感受到这种压力。"暂停",从新布置战术,从新调整心态。这就像一场激烈对抗比赛中的"暂停",最重要的是让我们每个队员都能冷静一下,审视一下以往的表现,重新披挂,再创辉煌。

家具企业要积极应战,转危为机

家具行业该如何应对当前形势?戚麟向中国家居新闻网记者表达了自己的看法。戚麟谈到,其实家具行业的被迫受控,不能完全责怪于房产量交易的减少,根本原因还在于自身的产能过剩,同质化产品的泛滥,企业自身抵抗力虚弱,赖以生存的大市场一旦发生变化,马上就感到体力不支。就像一个靠天吃饭的农民,风调雨顺就多收点,气候变化就认倒霉。这次房地产的调控,让我们有机会重新认识自己,重新调整自己。我们相信任何的调控政策都是阶段性的,"暂停"之后一定会重新登场。但是最怕就是你已经被替换出局了。任何的调控政策最终都会遵从市场规律,任何企业经营也要遵从于市场规律,这一点上我们是完全一致的。

对于荣麟世佳而言,我们要感谢调控政策,感谢今天带给我们的冷静,感谢明天即将给我们带来的更为合理、规范的市场环境。调控房价是政府要办的事,而调整心态却是我们自己的事。60米短跑,只有冠军才被人记住,而马拉松的最后一名都曾经被人尊敬。

投资大师大师巴菲特有一句名言:当潮水退去的时候才发现谁在裸泳,这番言论套用到当前形势下的家居行业同样适用。形势好的时候,一些不规范企业也能浑水摸鱼捞一把,只有当形势不好的时候,那些依然能够健康发展的企业才是业界的中坚力量。

一轮连着一轮的楼市组合拳,会给家居行业带来阵痛,但相信经过市场震荡期之后,一些机会主义者可能会被淘汰出局,品质好、服务优、具有高附加值的优势企业会发展的更好,这也必将为消费者营造更加健康、有序的市场环境,促进家居业更加健康地发展。

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