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国八条后陶瓷行业走势如何 商家各持观点

发表于:2024-05-23 作者:金立陶瓷
编辑最后更新 2024年05月23日,近日,随着国务院提出要进一步加强房地产市场宏观调控,并提出八项措施引导和调控房地产市场,我们对称之为新"国八条"的热议就不曾停止。随后,各地纷纷出台地区的"国八条"政策,使得房产和与之相应的陶瓷行业都

近日,随着国务院提出要进一步加强房地产市场宏观调控,并提出八项措施引导和调控房地产市场,我们对称之为新"国八条"的热议就不曾停止。随后,各地纷纷出台地区的"国八条"政策,使得房产和与之相应的陶瓷行业都有了一些新变化,其市场走势也再度引发了业内的揣测。

环境无论好坏价格都会上涨

南昌家福来陶瓷运营中心老板吴金绿商家背景:在香江建材市场代理家福来陶瓷。

"国八条"对南昌市建材市场影响有限,只会助长消费者持币观望。因为房地产跟建材行业是息息相关的,南昌出台"限购令"跟"国八条"部分内容不符,还会改动,新"限购令"马上也会出台。目前,南昌各大楼盘房价没有什么变化,主要是开发商有钱,不急着出售房子。但是,据了解,南昌2月9-19日的成交量,南昌市新建住房成交465套,南昌县成交量是770套,说明县里的政策还是比较宽松,投资的人都到县里购房。炒房的人又不装修房子,原本县里建材商家生意就难做,加上房价再上涨,县里建材环境会更糟糕。

所以,陶瓷行业一段时间内各大市场客流量会少。今年陶瓷行业产品价格还会有一定幅度上涨,这跟房产没有关系,主要是原材料价格上涨。

压缩利润空间增加销售量

景德镇东鹏陶瓷总代理总经理吕胜春

商家背景:1998年进入陶瓷行业,2003年代理东鹏陶瓷,2009年代理东鹏洁具。

景德镇市场从2010年开始,不管是生活成本还是员工工资、店面租金都上涨了大约15%,但市场商家却没有将产品提价。主要是目前市场竞争比较激烈,品牌也比较多,产品供不应求,根据几年在市场经营的经验来分析,品牌要在市场立足,还是要靠开发新产品来满足消费者的购买需求。从今年2月份市场情况来看,可能比金融危机时还要差一点,尤其是现在的房地产市场,国家的新政策出台影响比较大。去年景德镇豪德市场的二期扩张,让市场上已经呈现"僧多粥少"的局面。面对这些问题我们不能贸然涨价。现在广东出现了用工荒,企业不得不提高员工工资,原材料价格上涨、运输成本上涨,厂家涨价也有不得已的苦衷。我们只能压缩自己的利润空间,要稳扎稳打地经营好市场。还是一句话"信心比黄金还重要"。

陶瓷市场将在"忐忑"中颠簸

太原市玉祥物贸有限公司总经理刘巨锋

商家背景:太原市玉祥物贸有限公司旗下代理英皇卫浴、三英卫浴、维卫智能洁具等品牌。

刚步入2011年,从新"国八条",到2月19日太原市政府"限购令"的密集出台,更是将舆论和关注点推至高潮。然而能否影响人们对楼价的预期,能否拉动陶瓷行业的发展,目前仍是一个疑问。

目前,太原市土地资源普遍紧张的现实,地方政府对土地财政的高度依赖性,大规模搞保障房的难度不小。此外,首套房贷利率的优惠刚刚取消,房贷政策的紧缩,这就让越来越多有意买房的人继续保持观望,而开发商与中央的博弈还将持续。

综上观察,陶瓷销售市场将会在"忐忑"的氛围中颠簸。另外,房产市场剧烈震荡所引发的陶瓷产品销量无法预估,会波及到陶瓷上游生产企业成本的有效控制,加之国内通货膨胀的压力下,今年的陶瓷产品估计会呈现稳中有升的态势。

系列政策加快市场洗牌速度

安家水暖卫浴经营部市场部经理 高月发

商家背景:2004 年进入陶瓷行业,在石家庄有一家商铺。

"国八条"以及房产税试点政策出台、央行再次上调贷款利率、住建部上调公积金存贷款利率等给力房产调控措施接连出台,石家庄市政府也出台了相关的"限购令",但是具体的实施细则还没有出台,我认为近期对石家庄的陶瓷行业影响不大,尤其是对卫浴洁具行业影响甚微。作为省会城市来说,石家庄的房价还是比较靠后的,在建住宅的面积还是很可观的。

基于石家庄市场的形势,只要抓住时机,好的产品还是销路挺多的,适时地策划一些促销活动对销量也有提升,工程的需求也是可观的。同时内功的修炼也是必不可少的。我相信国家出台的一系列政策,会加快市场的大洗牌。对于产品的价格也会随着市场的需求有所浮动。

"国八条"对陶瓷行业而言利大于弊

宁波腾达陶瓷卫浴有限公司品牌总经理 袁立

商家背景:宁波腾达陶瓷卫浴有限公司创建于1993年。

国家最近出台了一系列调控房地产的政策措施,形成了比较有力的组合拳,这对去除房地产泡沫,促进房地产健康发展会产生积极作用。对陶瓷市场会产生一定的冲击,造成陶瓷需求下降,但从长远来看,对陶瓷产业健康持续发展是有利的,因为老百姓对房子的需求,以及全国城镇化大建设对陶瓷产品是一个长期的刚性需求。

短期内的冲击对一线陶瓷品牌影响不大,这反而是我们锻炼内功的一个契机。对于短期内的影响,我们会通过调整产品结构、加强渠道拓展来应对,而不会对产品价格体系进行调整。从长远看,陶瓷市场最终会回归到一个理性的位置,相对于大品牌而言,国家出台的各种调控政策和措施对小品牌陶瓷冲击更大,一线品牌会利用这样的机会扩大市场份额,陶瓷品牌市场集中度也会提高。

新政带来更多机遇和挑战  

北京新中源经销商陈国贤   

商家背景:于2006年进入陶瓷行业,主要代理"新中源",现有两家店。  

随着新政的推出,政策对于楼市的影响已经日渐明朗,对于政策打压,并未真正起到应有的作用,因为需求面并未减少,供应面并未增加。从政策打压中,更反映出该行业的未来前景。新政策的出台也给了一些权力者提高无穷的寻租与设租的空间。因此,最基本的条件就是形成有效的市场价格机制,以市场的价格来配置资源。在新形势之下,国家推出新政的目的是调控房价,对二次购房者做出调控,限制的是炒房,我认为对装饰行业影响不会太大。但新的政策必然会带来一些影响,所以,我们会在新的一年里加强内功的建设、服务的建设,通过我们的服务给消费者提供一个理想满意的购物环境。

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