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东方家园建材基地 无营业执照正规合同

发表于:2024-04-17 作者:金立陶瓷
编辑最后更新 2024年04月17日,据《新闻晚高峰》报道,多位北京东方家园建材基地的商户给中央人民广播电台新闻热线400-800-0088打来电话说,东方家园建材基地去年开始招商,直到今天,他们都没拿到正规的租赁合同,也没见过建材基地的

据《新闻晚高峰》报道,多位北京东方家园建材基地的商户给中央人民广播电台新闻热线400-800-0088打来电话说,东方家园建材基地去年开始招商,直到今天,他们都没拿到正规的租赁合同,也没见过建材基地的营业执照。究竟问题出在了哪儿?

招商一年

大多数商户一直没拿到双方签订的租赁合同

北京东方家园建材基地在玉泉营桥东北角,和东方家园家居广场在一条对角线上,蓝色的外观标识风格统一。去年现在,不少经营家装建材的商户看到东方家园建材基地的招商广告,被"东方家园"四个字吸引。

商户甲:当时我们主要是奔着东方家园这个旗号来的,它是品牌效应。

谁能想到,时隔一年,商户们交了租金、装了店面,东方家园建材基地却迟迟没有正式开张,市场已初具规模,绝大多数商户却一直没拿到双方签订的租赁合同。

商户甲:一大半合同都签了,当时只拿了一份A3纸的正反面的合同,目前只有极少数商户有这个合同。当时我们索要这个合同的时候,他就说要拿去盖章,营业执照没有办下来,不能盖章,一直在推。

按照商户们的说法,拿不到合同,是因为东方家园建材基地至今没有营业执照,自然没有具有法律效力的公章盖在租赁合同上。记者拿到一份双方签订的合同书,首页正中是"北京东方家园家居广场租赁合同书",最后一页甲方盖的章是"北京东方家园家居广场市场有限公司",合同的关键之处并未出现"东方家园建材基地"这8个字。

面对质问

北京东方家园建材基地拒绝解释

商户们在北京市工商局官方网站查询,立水桥店对应的经营主体是"北京东方家园家居广场市场有限公司立水桥分市场",主体名称输入"东方家园建材基地",查询结果却是"没有找到记录"。面对商户的质疑,殷玉新这样回应:

商户甲:我建议你把合同全给大家,能不能?

殷玉新:能给,咋不能给,我得找啊,我得找。

商户乙:您这个到底有照没有?

殷玉新:我再三跟你说,我说的每句话是负法律责任的,至于有没有照,我跟你解释,你也不信,我说有你说没有,我说没有,你也相信是没有,我不想解释这个问题。

拿不出营业执照

各商户无法办理 个体工商执照

商户们一次次给东方家园建材基地缴纳租金、缴纳质保金等等,拿到手的缴费证明只有收据,从没见过正规发票。因为东方家园建材基地迟迟拿不出营业执照,各商户的个体工商执照也无法办理。究竟东方家园建材基地是不是合法经营,商户们也到北京市工商局做过查询。

商户甲:工商局的答复就是这个地方是没有营业执照的,但是在今年的5月19号,申请注册了一个公司叫东方恋日商贸有限公司,高颖是法人,这是工商局告诉我们的,注册资本只有10万。

殷玉新:你说这话我相信,你们还让他出函,他没出函,这我都知道,这个问题不在你和我讨论之列,对簿公堂才用这个的。

北京东方恋日商贸有限公司的注册地址恰好是东方家园建材基地所在位置。东方家园建材基地建成一年,风波不断。商户们质疑它没有取得营业执照的同时,也在反映它内部管理的混乱。

管理混乱不少商户选择撤场

工商部门已介入调查

100多家商户愿意选择东方家园建材基地,看中的是它的品牌效应,也看中它定位中高端的长远规划。不过,今年五六月份,陆续有大型板材、涂料油漆、防水防腐材料的商家进驻东方家园建材基地。与家具装潢材料相比,这类建材更基础,展厅里刺激性味道也更强烈。和基础建材混搭,这是老商户们不能接受的,东方家园家居广场副总经理殷玉新解释,之所以会转变定位,也是迫于现实的压力。

殷玉新:我的B厅的一层,除了一家之外是全军覆没,那如果你是我,你会让它空着吗?这是当时是出于无奈,我必须得增。

在此之后,商户与市场的矛盾变得针锋相对,老商户质疑东方家园建材基地招收新商户的房租只有他们的三分之一,质疑市场对各家商户征收的房租和质保金没有统一的标准。

商户:质保金我凭什么交3万,有交5000的?

殷玉新:执行的标准,就像交警似的,我说完之后底下有没有人执行,我也没有办法。

商户:这不仅是他那儿散热器,我那儿卫浴,我交了三万多,还有人交1万块钱的。

目前已有不少商户选择撤场,也有商户告诉记者,他经营一年的流水只有1万块钱,花了大价钱装修进货,投入心力经营的店铺打了水漂。更多的老商户希望撤场,但基础建材进驻后的不良影响谁来买单?装修投入又该怎么计算?

东方家园提出的方案是房租交到今年9月15号或日期相差不多的,退还两个月房租,房租没有交够的,先补齐再谈。至于装修投入,双方还未达成任何共识。工商部门已介入调查此事。

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